Depuis une décennie, Lisbonne figure en tête des classements des meilleures villes pour s’expatrier. Soleil, cafés pittoresques, tramways jaunes et coût de la vie autrefois bas : tout semblait concourir à l’image idyllique d’une capitale accueillante et bohème. Mais 2026 marque une inflexion. Si la magie opère encore, le rêve lusitanien s’accompagne désormais de nouveaux défis.
Le premier défi est économique. Les loyers ont explosé, notamment dans les quartiers historiques. L’afflux de touristes et d’expatriés a transformé le marché immobilier en un véritable casse-tête : trouver un deux-pièces sous 1200 € devient rare. Les autorités locales tentent de réguler les locations de courte durée, mais la pression reste forte. Ceux qui veulent s’installer doivent élargir leur périmètre, vers Almada ou Oeiras, tout en adaptant leurs attentes.
Côté emploi, Lisbonne reste un hub technologique en pleine croissance. Les start-up, notamment dans la fintech et le marketing digital, recrutent. Toutefois, les salaires moyens demeurent inférieurs à ceux de la France, et le marché reste concurrentiel. Pour les indépendants, la connectivité et les espaces de coworking de qualité, comme Second Home ou Avila Spaces, offrent un cadre idéal.
Fiscalement, la situation a changé : l’ancien régime ultra avantageux pour les "résidents non habituels" a été durci. L’exonération d’impôts pendant dix ans n’est plus systématique, et l’administration fiscale portugaise surveille davantage les nouveaux arrivants.
La qualité de vie en revanche reste un argument irrésistible. Entre collines baignées de lumière, gastronomie simple et généreuse, proximité de l’océan, Lisbonne conserve ce charme apaisant qu’on ne trouve plus toujours ailleurs. La capitale demeure une destination viable — pour ceux qui s’y installent avec lucidité et préparation.
